中介机构违规销售村证房等不具备上市条件的房源，中介一手托两家暗中吃差价，靠发布虚假广告“钓客户”等现象已成为中介市场的“三大潜规则”。
合同更名现象多
“在房管部门对中介房源信息的检查中，发现各中介机构普遍存在限制上市房产的房源，一些房产经纪机构明目张胆地代理销售村民住宅、集资房等尚无合法手续或证件不全的房产。”房管部门相关人士说，村证房源、经济适用房源、集资房源、商品房合同更名房源、未具备销售条件的商品房卖房号房源等现象的大量存在，为违规违法房地产售卖行为提供了市场基础，扰乱了房地产市场正常秩序。
此外，还有中介为了促成交易“帮助”客户避税，甚至手把手地教客户签订房屋买卖“阴阳合同”。多时甚至出现一套房子三份合同，一份合同显示买卖双方真实的成交价格；虚高房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款；填低房价合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。
