今日要闻
国家发改委：鼓励民间投资以多种方式盘活存量资产
10月份10个重点城市二手住宅成交量环比收窄，成都领涨
恒大海花岛“拆楼”风波最新进展：由住宅改为租赁型住房、酒店公寓等
安徽：加快“保交楼”工作进度，切实维护购房者合法权益
40余家房企入局代建业务
龙光集团及两家全资子公司被债权人提出清盘呈请
恒大两只债券本息兑付再度展期
聚焦>>
11月7日，国家发改委发布《关于完善政策环境加大力度支持民间投资发展的意见》，在鼓励民间投资以多种方式盘活存量资产方面提出，持民间投资项目参与基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点。对长期闲置但具有潜在开发利用价值的老旧厂房、文化体育场馆和闲置土地等资产，可采取资产升级改造与定位转型等方式，充分挖掘资产价值，吸引民间投资参与。此外，鼓励民间投资参与盘活城市老旧资源，因地制宜推进城镇老旧小区改造，支持通过精准定位、提升品质、完善用途，丰富存量资产功能、提升资产效益。因地制宜推广污水处理厂下沉、地铁上盖物业、交通枢纽地上地下空间、公路客运场站及城市公共交通场站用地综合开发等模式，拓宽收益来源，提高资产综合利用价值，增强对民间投资的吸引力。
政策>>
近日，安徽省住建厅党组书记、厅长贺懋燮在淮南调研时表示，要高度重视房地产项目“保交楼”工作，强化政企联动，压实企业主体责任，落实落细政策措施，在确保施工安全、项目质量的前提下，高效精准服务企业，加快“保交楼”工作进度，切实维护购房者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。据悉，11月4日，安徽省住建厅印发通知，明确提出在落实各地精准防控的前提条件下，最大限度保障建筑业企业正常经营和施工现场有序施工，严禁采取“一刀切”的简单方式对施工现场“一停了之”。
市场>>
【1】诸葛找房数据研究中心近日发布的报告显示，10月份10个重点城市二手住宅成交48451套，环比下降4.27%，跌幅较上月收窄14.6个百分点，同比上涨63.26%，涨幅较上月扩大41.61个百分点。从具体城市二手住宅成交量环比变化来看，10月份8城二手住宅成交量环比下降，仅2城成交量上升。成交上涨城市中，成都涨幅居首，10月份其成交二手房成交12436套，环比上涨67.92%；其次为青岛，成交4089套，环比上涨4.55%。成交下降城市中，南京跌幅领先，二手房成交4740套，环比跌幅超25%；其次为北京，10月北京二手房成交11209套，环比下降21.77%。东莞紧随其后，10月二手房成交1908套，环比跌幅为21.35%。
【2】近日，儋州市发布的《儋州海花岛控制性详细规划优化调整》文件显示，复议机关就海花岛39栋楼行政复议案，依法作出变更原拆除为没收的决定后，海花岛39栋楼的处置进程又迎来新进展。根据《控规调整》，海花岛2号岛的2-14-1地块39栋楼将改变商品属性，已建未售楼栋全部由住宅调整为旅馆、商务金融、零售商业、餐饮用地混合经营；规划指标按照海南洋浦新英湾开发运营有限公司专项研究小组结果执行；用地性质以旅馆（85%）、商务金融用地（10%）为主，兼容2.5%的零售商业，2.5%餐饮用地。其中，租赁型住房和酒店式公寓共20栋，均属于商业-旅馆用地，少部分用于商务金融用地。调整前，用地性质为二类住宅用地；调整后，用地性质旅馆商务金融混合，兼容少量零售商业和餐饮，容积率下调0.06，其他规划指标不变。
企业>>
【1】据不完全统计，目前已有包括绿城管理、万科、旭辉、世茂、龙湖、碧桂园、中梁、朗诗在内的40余家房地产企业布局代建业务。从三季报看，不少房企代建业务为公司带来较为可观的收入。其中，金科股份三季报显示，公司及所投资的公司实现销售金额约554.07亿元，另代建项目实现销售金额46.31亿元。信达地产三季报显示，公司累计实现房地产销售面积约63.44万平方米，其中代建项目销售面积约1.07万平方米；累计销售金额约134.2亿元，其中代建项目销售金额约3.92亿元。
【2】11月7日，龙光集团发布公告披露，花旗国际于11月4日提交针对该集团及两家公司全资附属公司[金泓(香港)投资有限公司及润铭(香港)投资有限公司]的清盘呈请，少数票据持有人就2025年到期票息5.75%优先票据提交该呈请。龙光集团表示，呈请并不代表其他持份者的利益，并可能损害公司的价值及其他持份者的利益，因此将寻求法律措施以坚决反对呈请，并采取一切必要行动保障公司的合法权利。
【3】11月7日晚间，恒大地产发布公告称，旗下“19恒大01”“19恒大02”两只债券今年第二次债券持有人会议分别表决通过了《关于调整“19恒大01”债券利息兑付安排的议案》《关于调整“19恒大02”债券本息兑付安排的议案》，两项议案通过率均在半数以上。至此，“19恒大01”“19恒大02”两只债券的本息兑付将再度展期。
